Малоповерхова забудова — 4 поверхи ( плюс дворівневий підземний паркінг та повноцінне підземне укриття згідно діючих норм), обмежена кількість квартир, формат приватного проживання і близкість до центра Києва (район метро Деміївська, ~1,5 км).